GUIDE PRATIQUE ASSURANCE
Quand commence l'assurance du prêt immobilier ?
L’assurance d’un prêt immobilier est quasi incontournable pour obtenir un financement immobilier. Depuis la loi Lagarde, l’emprunteur n'est plus tenu d'opter pour l'assurance proposée par la banque prêteuse et peut choisir librement l’établissement qui l’assure.
A quel moment doit-on souscrire une assurance de prêt immobilier ?
L'assurance doit être effective lorsque les fonds seront débloqués et avant la signature authentique de vente chez le notaire. Ces étapes interviendront par la suite, parfois plusieurs semaine après. En clair, l'assurance emprunteur doit vous couvrir dès la signature de l'offre de prêt à la banque.
A partir de quand est-on couvert par l’assurance de prêt immobilier ?
La prise d'effet de vos garanties est la date d'effet indiquée sur votre contrat d'assurance. Cela signifie que votre contrat d'assurance débutera à partir de cette date d'effet et non au moment où votre contrat d'assurance sera édité ou signé. La date du premier paiement des cotisations d’assurance est indiquée dans les documents matérialisant votre adhésion (votre certificat d’adhésion). L’assurance vous remettra également lors de la signature du contrat d’assurance un échéancier reprenant le détail des échéances à venir et ce jusqu’à la fin de votre prêt. Votre offre de crédit est refusée alors que vous avez déjà souscrit votre contrat d’assurance? Si vous avez déjà réglée une (ou plusieurs) mensualité(s) d'assurance, elle vous sera remboursée par l'assureur.
Le prélèvement de l'assurance de prêt immobilier
Si vous avez opté pour l’assurance de votre banque, vous n’aurez qu’un prélèvement mensuel incluant le remboursement du prêt, les intérêts, et l’assurance de prêt. Si vous avez choisi une assurance emprunteur différente de celle proposée par l'organisme prêteur, vous constaterez donc deux prélèvements différents : l’un pour votre échéance de prêt l’autre pour votre cotisation d’assurance..
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